10 Gründe, eine Immobilie in Griechenland zu kaufen

Griechenland ist seit vielen Jahren eines der gefragtesten Reiseziele sowohl für den Tourismus als auch für die Auswanderung. Gleichzeitig kaufen viele Ausländer hier eine Wohnung, nicht nur um die Ferienzeit angenehm zu gestalten, sondern auch um die Zukunft ihrer Kinder zu sichern. Es gibt mindestens 10 Gründe, eine Immobilie in Griechenland zu kaufen, obwohl diese Liste bei weitem nicht vollständig ist.

1. Günstiges Klima

Das lokale Klima fällt unter die Definition von „Mittelmeer“, hat jedoch seine eigenen Besonderheiten, die für jede Region charakteristisch sind. In den beliebtesten Urlaubszielen wie der Halbinsel Chalkidiki, Kreta, Korfu und Rhodos bleibt das ganze Jahr über warmes Wetter und die Badesaison dauert von April bis Oktober. Die Sommerhitze, wenn das Thermometer 40 ° C erreichen kann, ist aufgrund der Nähe des Meeres, der Berge und der üppigen Vegetation nicht so sehr zu spüren.

Gründe für den Kauf einer Immobilie in Griechenland

2. Bequeme Verkehrsanbindung

Griechenland hat 15 internationale Flughäfen, von denen sich die größten in Athen, Thessaloniki, Heraklion, Chania und Rhodos befinden. Ab Anfang 2020 gab es Direktflüge von Moskau, St. Petersburg und 14 weiteren Städten in Russland sowie Kiew, Minsk, Eriwan, Baku und Chisinau (viele davon werden im August wieder aufgenommen). Gleichzeitig begannen die Kosten für One-Way-Tickets ab 50 Euro. Mit der Bahn konnte Athen nicht nur aus den Nachbarstaaten, sondern auch aus Westeuropa und mit Fähren – aus Italien (Bari, Venedig, Ancona) – erreicht werden. Anstoß für den Ausbau des internen Verkehrsnetzes waren die Olympischen Spiele 2004, an deren Vorabend Schnellstraßen gebaut und der öffentliche Nahverkehr verbessert wurden.

3. Entwickelte Infrastruktur

Alle großen und bei ausländischen Investoren beliebten Siedlungen in Griechenland sind in Bezug auf die notwendige Infrastruktur autark: Schulen, medizinische Zentren, Apotheken, Banken, Märkte, Supermärkte, Handels- und Unterhaltungskomplexe, und mit seltenen Ausnahmen sind sie zu Fuß erreichbar Distanz. Die Outlets sind nur an Sonn- und Feiertagen geschlossen, obwohl in den Feriengebieten ein durchgehender Fahrplan herrscht – auch im Winter. Fast 90 % der darin verkauften Waren stammen aus lokaler Produktion und entsprechen in ihrer Qualität höchsten Ansprüchen. Das Internet (15-20 Euro pro Monat) deckt fast das gesamte Territorium ab, mit Ausnahme kleiner abgelegener Dörfer, in denen hauptsächlich Rentner leben.

Warum Immobilien in Griechenland kaufen

4. Angemessene Preise für grundlegende Waren und Dienstleistungen

Das Existenzminimum in Griechenland für eine dreiköpfige Familie (zwei Erwachsene und ein minderjähriges Kind) beträgt etwa 1100 Euro pro Monat bei einem Mindestlohn von 758 Euro. Für Einwohner des Landes gibt es eine Reihe von Bonusprogrammen großer Handelsketten, aber auf jeden Fall sind die Preise für lebensnotwendige Güter deutlich niedriger als in der überwiegenden Mehrheit der Länder der „Eurozone“. Am profitabelsten ist es, sie auf Straßenbasaren („laiki agora“) zu kaufen, die ein- oder zweimal pro Woche funktionieren, wo alles ohne Ladenaufschläge verkauft wird und die Verkäufer zur Geschäftsschlusszeit eine echte „Anziehungskraft der Großzügigkeit“ arrangieren.

5. Medizin und Bildung, die allen EU-Standards entsprechen

Jedes Jahr kommen fast 80.000 Bewerber aus verschiedenen Ländern der Welt an 18 griechische Universitäten und gleichzeitig studieren über 400.000 Menschen an ihnen. Ein in Griechenland erworbenes Hochschuldiplom wird in allen EU-Mitgliedstaaten ohne Bestätigung anerkannt, was die Beschäftigungsproblematik erheblich erleichtert. Der Anteil der Hochschulabsolventen an der Gesamtbevölkerung ist mit über 6,5% der höchste in der EU. Gleichzeitig sind die Ausbildungskosten viel niedriger als in der überwiegenden Mehrheit der europäischen Länder, und es besteht die Möglichkeit, sie kostenlos zu absolvieren.

Das Gesundheitssystem mit all seinen Mängeln hat bereits das Niveau der Entwicklungsländer überschritten und konzentriert sich nun auf die Vereinigten Staaten und die führenden Mächte Europas. Wie anderswo gibt es öffentliche und private medizinische Einrichtungen, die alle notwendigen Dienstleistungen erbringen, so dass die Griechen selbst selten zur Behandlung ins Ausland gehen. Auf 100.000 Einwohner kommen 327 Ärzte (mehr als irgendwo sonst in der EU), und die durchschnittliche Lebenserwartung beträgt 76 Jahre für Männer und 81 Jahre für Frauen.

Griechenland

6. Niedrige Wohn- und Unterhaltskosten

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Griechenland sind etwa 10-20% niedriger als in Spanien, Italien, Frankreich und Portugal, und das Wohnen in Neubauten ist nicht viel teurer als auf dem Sekundärmarkt. Flüssige Objekte, die nicht renoviert werden müssen, können für 50 Tausend Euro erworben werden, und geräumige Villen mit Grundstück, Schwimmbad und Garage kosten ab 1 Million Euro. Die teuerste Immobilie (ab 900 Euro pro 1 qm) auf dem Festland findet in Athen und Thessaloniki und zwischen den Inseln – auf Kreta und Korfu – statt. Dabei gibt es keinen so spürbaren Unterschied zwischen der Innenstadt und den nächsten Vororten wie in vielen anderen EU-Ländern. Die jährlichen Kosten für die Instandhaltung der Wohnungen betragen durchschnittlich 1,5 Tausend Euro.

7. Erwarteter Anstieg der Immobilienpreise

Trotz der Tatsache, dass Griechenland in den letzten zehn Jahren viele Finanz- und Wirtschaftskrisen erlebt hat, sind Immobilien immer noch eine lohnende Investition. Der Rückgang der Immobilienpreise hat 2018 aufgehört, in Großstädten und Badeorten sogar noch früher. Auch während der Coronavirus-Pandemie ist das Interesse ausländischer Investoren weiter gestiegen, und nach Einschätzung von Experten des griechischen Immobilienmarktes werden in den kommenden Jahren Wohnungen und Häuser in Griechenland, einschließlich Luxusimmobilien, um etwa 30 % teurer. .

Immobilien in Griechenland

8. Gute Vermietungsperspektive

Der Touristenstrom nach Griechenland unterliegt keinen starken saisonalen Schwankungen (mehr als 20 Millionen Touristen kommen jedes Jahr hierher), sodass es recht einfach ist, Wohnungen zu mieten. Die monatliche Miete, die keine Stromrechnungen beinhaltet, hängt von der Region, der Jahreszeit, der Nähe zum Meer und einer Reihe anderer Faktoren ab, aber für eine anständige Zweizimmerwohnung darf sie nicht unter 400 Euro (täglich – ab 50 .) liegen Euro). Die durchschnittliche Rentabilität liegt nach Abzug aller Steuern bei ca. 5 % und wird in Zukunft noch steigen.

9. Möglichkeit der beschleunigten Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis

Das Land hat ein Programm “ Goldenes Visum „, das die Möglichkeit bietet, eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland für Investitionen in lokale Immobilien zu erhalten. Die Attraktivität dieses Programms liegt nicht nur in der beschleunigten Anmeldung einer Aufenthaltserlaubnis (in der Regel nicht länger als ein Monat), sondern auch in den geringen Kosten. Es reicht aus, in ein oder mehrere Objekte ab 250 Tausend Euro zu investieren, was deutlich weniger ist als in Portugal und halb so viel wie in Spanien, ganz zu schweigen von Malta. Zusammen mit dem neuen Wohnungseigentümer erhalten alle Familienangehörigen – Ehepartner und Kinder – eine Aufenthaltserlaubnis.

10. Toleranz und Einstellung der Anwohner gegenüber Russischsprachigen

Die meisten Griechen haben eine positive Einstellung gegenüber russischsprachigen Einwanderern und Touristen, was auf die Ähnlichkeit von Mentalität und Religionen zurückzuführen ist. Die Staatsreligion ist die Orthodoxie, zu der sich fast 95 % der Bürger des Landes bekennen, gleichzeitig sind die Griechen aber tolerant gegenüber Vertretern anderer Konfessionen des Christentums. Einzige Ausnahme ist der autonome Klosterstaat Athos, der nur von Männern und mit besonderer Erlaubnis besucht werden kann.

Obwohl sich die russische Sprache deutlich von der griechischen unterscheidet, verstehen sie die meisten Einheimischen ohne große Schwierigkeiten. Darüber hinaus sind viele Resorts für russischsprachige Touristen geeignet. Im Land gibt es gedruckte Publikationen auf Russisch, Radio- und Fernsehsendungen auf Russisch und es gibt sogenannte „Russische Geschäfte“, in denen Sie Ihre üblichen Lebensmittel kaufen können.

10 Gründe, eine Immobilie in Griechenland zu kaufen

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.