Die Kosten für die Instandhaltung von Immobilien in Slowenien

Versorgungsunternehmen in Slowenien

Die Stromrechnungen in Slowenien sind ziemlich hoch. Ihre Größe wird hauptsächlich durch die Menge an verbrauchtem Strom, Wasser und Heizung bestimmt. Aus diesem Grund können die Stromrechnungen im Winter um ein Vielfaches höher sein als die Zahlungen im Sommer. Die durchschnittliche Nebenkostenabrechnung in Ljubljana, typisch für eine Wohnung von 85 m2, inklusive Strom, Heizung, Wasserversorgung, Müllabfuhr, beträgt 206 Euro pro Monat.

Bewohner von Mehrfamilienhäusern zahlen für die Dienstleistungen der Verwaltungsgesellschaft. In der Regel liegen sie zwischen 50 und 100 Euro pro Monat. Bei Neubauten ist die Verwaltungsgesellschaft für die ersten sechs Monate die Bauträgergesellschaft, danach hat der Einwohnerrat das Recht, die Verwaltungsgesellschaft wiederzuwählen.Die Vermietung von Immobilien in Slowenien ist ein ziemlich rentables Geschäft. Der Großteil der ausländischen Käufer kauft Immobilien in Slowenien , um ein stabiles Einkommen zu erzielen, das nicht nur die Kosten für die Instandhaltung der Immobilien in Slowenien deckt, sondern auch ein stabiles Einkommen bringt.

Der Bezug von Einkünften durch Eigentümer ist möglich bei:

  • langfristige Vermietung von Immobilien;
  • kurzfristige touristische Vermietung von Immobilien.

Die zweite Methode ist aufgrund der relativ hohen Nachfrage nach touristischen Unterkünften in Slowenien die gebräuchlichste. Lokale Immobilienagenturen helfen bei der Mietersuche und dem Vertragsabschluss, die Kosten trägt in diesem Fall fast immer der Mieter, der für die ausgewählte Wohnung eine Provision (in den meisten Fällen 100% der monatlichen Miete) zahlt.

Am profitabelsten in Bezug auf das Einkommen ist die kurzfristige Vermietung von Immobilien in der slowenischen Hauptstadt Ljubljana und in touristischen Zentren. Die meisten unserer Landsleute greifen auf die Dienste von Immobilien- oder Verwaltungsgesellschaften zurück, die alle Sorgen um die Suche, Ansiedlung und Räumung von Mietern, die Zahlung von Nebenkosten und den Unterhalt von Wohnungen übernehmen.

Im Durchschnitt beträgt die Rendite von Langzeitmietwohnungen 3,5-4% pro Jahr. Von kurzfristig – 6-7% bei der Verwaltung einer Immobilienagentur und 15-30%, wenn der Eigentümer alleine in den Prozess eingebunden ist. In Regionen kann die Rentabilität der Anmietung einer Wohnung unterschiedlich sein.

Die Kosten für die Instandhaltung von Immobilien in Slowenien

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