Immobilien in Zagreb

Immobilien in Zagreb – Hauptbereiche 

Kroatien, dessen Hauptstadt Zagreb ist , ist eines der Länder mit der dynamischsten Entwicklung des Immobilienmarktes. Unter solchen Ferienorten wie Dubrovnik oder Pula, die über eigene internationale Flughäfen verfügen, unterscheiden sich die Immobilienpreise in Kroatien erheblich von anderen beliebten Sommerurlaubszielen wie Opatija , Umag, Rovinj , Porec , Zadar oder Split .

Diese Liste kann durch die Hauptstadt Kroatiens Zagreb ergänzt werden, die laut dem renommierten Forbes-Magazin für das laufende Jahr zu den besten aufstrebenden Immobilienmärkten in Europa zählt. Gleichzeitig liegen die Immobilienkosten in Zagreb etwa drei Prozent über dem Landesdurchschnitt, obwohl diese Stadt keinen Zugang zum Meer hat.

Insgesamt gibt es in Zagreb 17 Bezirke, die sich jeweils in Infrastruktur, Kontingent, Art der Entwicklung und dementsprechend auch im Preis unterscheiden. Den ersten Platz in Prestige und Popularität nimmt Gorny Grad – Medveschak ein, der sich fast im Zentrum der Stadt befindet. Hier befinden sich die Hauptattraktionen von Zagreb, und Touristen beginnen oft von hier aus ihre Route durch die Hauptstadt. Zu den negativen Phänomenen dieser Gegend zählen hohe Verkehrsstaus und fast regelmäßige Staus, obwohl es zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien gibt.

Unten von Medveschak befindet sich Dolniy Grad, für das der Ruhm des Geschäftszentrums von Zagreb und seines Einkaufszentrums verankert ist. Die wichtigsten Geschäfte und Boutiquen bekannter Marken befinden sich entlang der Ilica-Straße, die als die Hauptstraße der Stadt gilt. Der Mangel an Vegetation zwingt die Einwohner von Zagreb jedoch, in Gebiete wie Sesvete oder New Zagreb zu ziehen. Es ist billiger, in New Zagreb Immobilien zu kaufen als in vielen anderen Gegenden, aber Sie sollten berücksichtigen, dass es sich an der Peripherie befindet und hier Schlafquartiere vorherrschen.

Steigende Immobilienpreise in Zagreb

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Infolge des Brexits haben sich viele Unternehmen dazu entschieden, Großbritannien zu verlassen und sich in einem der Länder der Europäischen Union niederzulassen, weshalb die Immobilienpreise in Großstädten in ganz Europa steigen können.

Die Wertsteigerung von Immobilien in Zagreb wird von Forbes zusammen mit den beliebtesten Siedlungen in Portugal, Österreich, Holland und Bulgarien auf der Grundlage von Daten zu den sekundären Immobilienmärkten in Europa vorhergesagt.Experten der renommierten Publikation gehen zudem davon aus, dass in den nächsten Jahren ein explosionsartiger Anstieg der Immobilienpreise in Zagreb einfach unvermeidlich sein wird. Im Jahr 2018 stiegen sie sogar um 20 %, während das Wachstum im Rest des Landes nur 8,5 % betrug.

Diese Informationen erhielt Forbes von der ersten digitalen Immobiliengesellschaft in Kroatien, A Nekretnine, die für den Geschäftsbetrieb geöffnet ist, was in der Regel die deutlichste Bestätigung für das hohe Potenzial des Marktes ist. Nach Angaben von A Nekretnine kommen 20 % der Immobilienkäufer in Zagreb aus dem Ausland. Gleichzeitig wächst auch der Mietmarkt, wie ein Anstieg der Wohnungswerbung auf der Internetplattform Airbnb um 30 % belegt.Im nächsten Jahr werden auf dem Zagreber Immobilienmarkt neue Vorschläge erscheinen, deren Fertigstellung während der letzten Immobilienkrise ausgesetzt wurde. Nach Angaben des kroatischen Immobilienverkaufsportals Nüškalo ist der Preis für einen Quadratmeter Immobilien in Zagreb seit Oktober letzten Jahres im Vergleich zum Vorjahr um 10 % gestiegen und erreichte durchschnittlich 1933 Euro. Darüber hinaus wurden nach Zagreb, Lissabon (Portugal), Plovdiv (Bulgarien), Feldkirch und Bludenz (beide Österreich) sowie Rotterdam (Holland) als beste Emerging Markets benannt .

 Luxusimmobilien in Zagreb

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Aufgrund des Fehlens des Meeres sind die Immobilienpreise in Zagreb für eine Vielzahl von Menschen überwiegend recht erschwinglich. Luxuriös für andere Länder, aber renovierungsbedürftig, kann eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern zum Preis von 1.300 Euro pro Quadratmeter erworben werden, und wenn wir über den nächsten Vorort sprechen, gelten tausend Euro als Guter Preis.

Es ist jedoch möglich, Luxusimmobilien in Zagreb zu kaufen, die sich hauptsächlich im Zentrum der kroatischen Hauptstadt konzentrieren. Hier wird das Preisniveau dreitausend Euro pro Quadratmeter erreichen, und es wird ein Neubau mit edlem Finish, aber ohne Einrichtung. Die Kosten für Villen variieren zwischen 1,5 und 2,5 Millionen Euro, abhängig von der Lage, der Anzahl der Zimmer, der Qualität der Oberflächen, dem Vorhandensein eines privaten Gartens und vielen anderen Faktoren. In jedem Fall wird das Einfamilienhaus in Zagreb billiger sein als die Appartement- Suiten in Luxushäusern.

Immobilien in Zagreb

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