Während früher die Mehrheit der Russen die Türkei als eines der budgetfreundlichsten Reiseziele für Erholung ansah, begannen sie in den letzten Jahren, dieses Land für den Umzug in einen dauerhaften Wohnsitz zu wählen. Dies wurde vor allem durch das einfache Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft beim Erwerb von Wohnimmobilien erleichtert , das den europäischen Pendants in nichts nachsteht.

Der Kauf eines Eigenheims in der Türkei scheint jedoch eine gute Investition zu sein, wenn dies in bestimmten Regionen erfolgt, daher ist der geografische Faktor wichtig. Am vielversprechendsten sind solche mit gut ausgebauter Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Bedingungen für eine schnelle Anpassung. Basierend auf diesen Kriterien gibt es fünf türkische Hauptregionen, in denen es am profitabelsten ist, Immobilien zu kaufen.

Istanbul

Wo kann man eine Immobilie in der Türkei kaufen?

Ein besonderes Merkmal der größten und bevölkerungsreichsten Stadt der Türkei ist ihre Lage an der Grenze zweier Kontinente, so dass es nicht verwunderlich ist, dass sie in zwei Teile geteilt ist: in Europa und Asien. Ersteres konzentriert sich überwiegend auf Büros, Einkaufszentren, Shops und Unterhaltungsmöglichkeiten, während Letzteres von Wohngebieten dominiert wird. Zwischen ihnen verkehren Busse, Straßenbahnen, Fähren und Taxis, obwohl das bequemste Verkehrsmittel die U-Bahn ist. Es gibt einen internationalen Flughafen 24 km von Istanbul entfernt, der vor der Covid-19-Pandemie täglich regelmäßige Flüge aus Russland erhielt.

Im europäischen Teil der Stadt konnte man abends oder am Wochenende immer etwas unternehmen und sich gleichzeitig rundum sicher fühlen. Die Kriminalitätsrate in Istanbul ist aufgrund der großen Anzahl von Überwachungskameras und gut ausgestatteten Polizisten eine der niedrigsten unter den Megastädten der Welt, obwohl an überfüllten Orten dennoch Vorsichtsmaßnahmen getroffen werden sollten.

Antalya

Wo kann man eine Immobilie in der Türkei kaufen?

Der Hauptvorteil von Antalya ist seine günstige Lage, dank der sich hier ein mildes günstiges Klima etabliert hat und die Touristensaison fast ein ganzes Jahr dauert. Dementsprechend richtet sich das lokale Geschäft im Dienstleistungs- und Vertriebsbereich weitgehend auf Besucher aus, von denen ein erheblicher Anteil Einwanderer aus den ehemaligen Sowjetrepubliken sind. Das erleichtert einerseits die Anpassung, da hier die größte russischsprachige Diaspora der Türkei lebt und viele Türken schon „groß und mächtig“ gelernt haben. Andererseits ist das Preisniveau (auch bei Immobilien mit großer Auswahl) hier noch höher als in anderen Seebädern.

Zu den Pluspunkten zählt die Nähe zum internationalen Flughafen (10 km), der mit der Hochgeschwindigkeits-Straßenbahn AntRay erreicht werden kann. Es verbindet den Flughafen mit dem Busbahnhof, der Altstadt und vier großen Einkaufszentren. In der Stadt selbst, die alles für ein angenehmes Leben bietet, ist es bequemer, mit Bussen und Kleinbussen zu reisen.

Alanya

Wo kann man eine Immobilie in der Türkei kaufen?

Im Gegensatz zum „russischsprachigen“ Antalya hat Alanya den Ruf eines „deutschen“ Ferienortes, obwohl es hier auch viele Auswanderer und Touristen aus Russland gibt. Die meisten sind mit dem Bus vom 120 km entfernten Flughafen Antalya dorthin gekommen waren Flüge aus russischen Städten.In Alanya selbst verkehren Busse und Minibusse, die Sie zu weiter entfernten Ferienorten bringen können.

In Alanya gibt es nicht so viele Attraktionen wie in Antalya, dafür aber mehr Grünflächen und Strände zur Auswahl. Gleiches gilt für Wohnungsangebote; hier werden alle typen präsentiert, von wohnungen in niedrigen häusern über villen bis hin zu wohnungen in geschlossenen gemeinschaften mit schwimmbädern, garagen und sportplätzen.

Mahmutlar

Wo kann man eine Immobilie in der Türkei kaufen?

Mahmutlar liegt 12 km vom Zentrum von Alanya entfernt, das hauptsächlich von Liebhabern eines ruhigen und gemessenen Lebens gewählt wird. Fast 40.000 Menschen leben dauerhaft in diesem Vorort, davon etwa 1/4 Einwanderer aus Holland, Deutschland, Irland und Russland. Wie in Antalya spricht ein Teil der indigenen Bevölkerung Russisch, der andere Englisch.

Mahmutlar verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen zum Leben und zur Erholung, jedoch müssen Kleider, Schuhe und Accessoires aufgrund der geringen Anzahl entsprechender Geschäfte und des dortigen Sortiments nach Alanya geschickt werden. Ein weiteres Merkmal der Stadt ist die Vorherrschaft von Kiesstränden, obwohl sie alle gut gepflegt sind.

Kemer

Wo kann man eine Immobilie in der Türkei kaufen?

Ähnlich verhält es sich mit den Stränden in Kemer, zu denen mehrere Feriendörfer gehören. Obwohl es mit einer Küstenlinie von etwa 60 km der drittgrößte mediterrane Ferienort des Landes ist, eignet sich nur die Hälfte davon für einen Strandurlaub. Touristen (vor allem aus Russland, der Ukraine, Deutschland und Schweden) werden hier durch die gute ökologische Situation, das Fehlen von lautem Nachtleben und Menschenmassen angezogen, obwohl es genügend Möglichkeiten für Unterhaltung und Spaziergänge gibt. Mit dem Ende der Saison leert sich die Stadt jedoch, da der Tourismus die einzige Einnahmequelle für die überwiegende Mehrheit der lokalen Bevölkerung ist.

Von den anderen Regionen der Türkei, in denen es am rentabelsten ist, Immobilien zu kaufen, sind Städte an der ägäischen Küste wie Bodrum, Fethiye und Marmaris zu nennen, wo es auch alles gibt, was Sie für einen dauerhaften und vorübergehenden Aufenthalt benötigen.

In welchen Regionen der Türkei ist der Immobilienkauf am profitabelsten?

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