Wie viel kostet eine Renovierung in Spanien?

Irgendwann fragen sich viele Immobilienbesitzer in Spanien über deren Überholung, deren Notwendigkeit durch verschiedene Umstände verursacht werden kann. Und obwohl allgemein anerkannt ist, dass jede Reparatur mit einer Naturkatastrophe vergleichbar ist, kann man bei richtiger Planung und gründlichem Studium der lokalen Gegebenheiten durchaus Zeit, Nerven und Geld verschwenden.

Der erste Schritt zur Umsetzung Ihrer Ideen in die Praxis sollte darin bestehen, einen Plan für die vorgeschlagene Arbeit zu erstellen und die Kosten für ihre Umsetzung zu ermitteln. Dazu müssen Sie sich an mehrere Bauunternehmen wenden, damit deren Spezialisten einen Kostenvoranschlag unter Berücksichtigung aller angegebenen Maßnahmen, Fristen und sonstigen Bedingungen erstellen, die gleich sein sollten. Sie sollten sich nicht so sehr auf den Gesamtbetrag konzentrieren, sondern auf die Kosten der einzelnen Phasen. So wird es möglich sein, auf einen gemeinsamen Nenner zu kommen und letztendlich Geld zu sparen, da viele Unternehmen dazu neigen, Rabatte zu gewähren und gleichzeitig die hohe Arbeitsqualität beizubehalten.

Wie viel kostet eine Renovierung in Spanien

Jede Wohnung hat ihre ganz individuellen Besonderheiten, so dass es grundsätzlich keine allgemeingültige Bewertung geben kann. Experten des spanischen Verbands der professionellen Reparatur- und Bauunternehmen (ADERE) schlagen vor, eine Wohnung von 100 m² als Grundlage zu nehmen, in der eine vollständige Renovierung der Innenausstattung (Zimmerei aus Holz und Metall) erforderlich ist ) sowie Sanierung von Bad und Küche. Gleichzeitig wird davon ausgegangen, dass nicht die billigsten Materialien verwendet werden, diese aber gleichzeitig nicht zur „Luxus“-Klasse gehören.

Wie viel kostet eine Renovierung in Spanien

Der gesamte Prozess lässt sich in folgende Phasen unterteilen:

1. Erwerb einer Arbeitserlaubnis (1200 Euro)

Normalerweise kostet eine solche Lizenz, die beim Bürgermeisteramt ausgestellt wird, 3% der Gesamtkosten, dafür muss man aber schon ein technisches Projekt zur Hand haben, das auch gewisse Kosten mit sich bringt. Darüber hinaus hängt viel von den Standards ab, die in jeder autonomen Gemeinschaft festgelegt werden.

2. Benennung der „Arbeitsfront“ (350 Euro)

Es ist notwendig, die Arbeitsstelle von den Gemeinschaftsbereichen zu trennen und die Sauberkeit und Sicherheit der letzteren sowie den normalen Betrieb des Aufzugs zu gewährleisten. Innerhalb der Räumlichkeiten ist es notwendig, die Orte zu bestimmen und zu schließen, die ihr „ursprüngliches“ Aussehen behalten sollen.

Wie viel kostet eine Renovierung in Spanien

3. Zerstörung und Abriss unnötiger Elemente (3300 Euro)

Dieser Betrag beinhaltet alte Böden, Türen, Fenster, Sanitär, Verkabelung und Möbel, kann jedoch je nach Kundenwunsch variieren. In jedem Fall müssen Sie Geld ausgeben, um einen Container zur Müllabfuhr bei einem akkreditierten Unternehmen zu bestellen.

4. Verblendarbeiten (5200 Euro)

Um die Kosten für das Verlegen von Fliesen zu berechnen, sollten das Filmmaterial, seine Qualität und das tatsächliche Arbeitsvolumen berücksichtigt werden, ausgenommen das Anbringen von dekorativen Ornamenten, falls vorhanden.

Wie viel kostet eine Renovierung in Spanien

5 Vorarbeiten (8.500 Euro)

Diese Menge kann stark variieren, je nachdem, ob Sie zusätzliche Trennwände installieren, abgehängte Decken herstellen usw. Auf Grundierung, Putz, Wechsel von Tür- und Fensterrahmen können Sie jedoch in jedem Fall nicht verzichten.

6.Außen- und Innenschreinereiarbeiten (10.000 Euro)

Sie verwenden Materialien wie Aluminium, Kunststoff, Schmiedeeisen, Glas und Holz. Je mehr diese benötigt werden, desto länger dauert der Prozess (Einbau von Türen, Fenstern, Jalousien, Einbauschränken usw.)

Wie viel kostet eine Renovierung in Spanien

7. Einbau von Bad- und Küchenmöbeln (3100 Euro)

Es wird empfohlen, in 3D vorab zu simulieren, um eine gute Vorstellung vom Endergebnis zu erhalten.

8.Strom und Beleuchtung (5.000 Euro)

Die Kosten hängen von der Anzahl und Position der Steckdosen und Schalter sowie von deren Modellen und anderen Eigenschaften ab.

9 Sanitär und Heizung (4.000 Euro)

Eine Besonderheit von an der Küste gelegenen Apartmenthäusern in einer Reihe von Ferienregionen ist das Fehlen einer Zentralheizung; sie werden im Winter über eine Klimaanlage beheizt und mit Warmwasser aus einem Boiler versorgt.

10.Finishing- und Designarbeiten (3900 Euro)

Ihre Kosten werden durch die Wahl der Farben (es ist wünschenswert, dass sie von einer bekannten Marke sind und feuchtigkeitsbeständig sind) und der Vorstellungskraft des Kunden bestimmt.

So kostet eine große Renovierung in Spanien für ein Objekt mit einer Gesamtfläche von 100 qm rund 44.550 Euro inklusive Material und Lizenz. Bei Wohnungen mit anderem Filmmaterial können Sie sich auf folgende Beträge konzentrieren:

  • 50 m2 – 22 275 €
  • 60 m2 – 26 730 € 
  • 70 m2 – 31.185 €
  • 80 m2 – 35 640 €
  • 90 m2 – 40 095 €
  • 120 m2 – 53 460 €

Schließlich spielt die Stadt, in der sich das Objekt befindet, eine wichtige Rolle bei den Renovierungskosten. Von den Hauptstädten der Autonomen Gemeinschaften zahlen die Einwohner von Bilbao, Valencia, Saragossa, Barcelona , Sevilla und Madrid im Durchschnitt am meisten für Renovierungen .

Wie viel kostet eine Renovierung in Spanien?

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.